[경매] 부천지원 2022타경30964 - 23년 1월 31일 낙찰

1. 기본정보

 - 위치 : https://naver.me/xEqnAHul

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2. 진행사항(2023년 1월 30일자)

 

3. 말소기준권리

   - 2017-3-30 근저당권 중소기업은행

 

4. 임차인 현황

   - 소유자 가 세대주로 등록되어 있음

 

5. 주의사항

    - 없음

 

6. 분석결과

   - 본 물건 역시 감정가격이 최근 1년간 최고점일때 조사된 것으로 2차례에 걸쳐 유찰된 것은 현재 거래시세를 살펴보면 타당하다.

   - 고촌이라는 교육목적상의 행정지역 특성과 해당 단지가 가지고 있는 인근지역에서 강점(고급 대단지, 역세권)을 고려해볼 때 4억 중반에 낙찰받는다면 충분히 훌륭한 투자라고 볼수 있다.

--- 이상  2023년 1월 30일 정리함.

 

--- 이하 2023년 1월 31일 정리함.

 

7. 경과정리 

 - 입찰인원 : 22명

 - 낙찰금액 : 525,315,000원 (66%)

좋은 물건이라고 생각했지만 5억 초반에 낙찰받은것은 현재 부동산 시장을 보았을때 높은 가격이 아닌까하는 생각이 든다.

내가 생각한 4억 중반 보다 다소 높은 낙찰가격을 보며, 시장의 매수심리가 살아있음을 느꼈다.