[경매] 전주지방법원 2022타경33796 - 23년 1월 30일 낙찰

1. 기본정보

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2. 진행사항 (2023-1-29 자)

3. 말소기준권리

   - 2021-12-30 근저당권 서전주새마을금고

 

4. 임차인 현황

   - 소유자 가 세대주로 등록되어 있음

 

5. 주의사항

    - 압류채권자로부터 금 277,860,000 원의 매수신청의 보증이 있음

 

6. 분석결과

   - 감정가(514,000,000)은 22년 부동산시장이 활황이었을때 평가된 것으로 보이며, 현재 시세는 4억 중반으로 보아야 한다.

2023-1-29 확인한 해당 아파트의 시세

   - 경매에 필요한 각종 경비를 고려했을 때 4억 이하에 낙찰받아야 한다.

   - 내가 만약 투찰한다면 3억 6천만원으로 하고 싶다.

 

--- 이상  2023년 1월 29일 정리함.

 

--- 이하 2023년 1월 30일 정리함.

 

7. 경과정리 

 - 입찰인원 : 41명

 - 낙찰금액 : 397,378,397원

좋은 물건이라고 생각했는데 나와 비슷한 생각을 한사람이 많은듯 했다.

본입찰에는 참여하지 않았지만, 낙찰금액이 내가 생각한 한계금액과 비슷하게 나와서 가격에 대한 생각은 크게 틀리지 않았음을 알수 있는 물건이었다.